Propietarios Casados

Las pruebas de propiedad y uso se aplican de manera diferente a los propietarios casados. Los dueños de vivienda que están casados pueden excluir hasta $500,000 si cumplen todas las condiciones siguientes:

• Presentan una declaración conjunta
• Cualquiera de los cónyuges pasa la prueba de propiedad
• Ambas personas pasan la prueba de uso
• Ninguno de ellos debe haber excluido la ganancia en los dos años inmediatos anteriores a la fecha de venta de la casa

Si alguno de los cónyuges no satisface todos estos requisitos, la pareja no podrá tomar la exclusión máxima de $500,000. La máxima cantidad que puede tomar la pareja es el total de exclusiones máximas para las que cada cónyuge reuniría los requisitos si no estuviera casado(a) y los montos se calcularan por separado. La pareja debe presentar una declaración de impuestos conjunta si están casados. A tales efectos, se considera que cada cónyuge es propietario de la vivienda durante el periodo que cada cónyuge fue propietario de la misma. Este cálculo no está incluido en el alcance de servicios de los programas VITA/TCE.

Venta de vivienda principal por parte del cónyuge sobreviviente

Comenzando con las ventas de viviendas principales después del año 2007, se permite la exclusión máxima ($500,000) que tome un cónyuge sobreviviente si la venta ocurre a más tardar 2 años después de la fecha de la muerte del cónyuge fallecido, y se cumplen todos los demás requisitos.