Ingresos de Alquiler

Por lo general, el alquiler de un cuarto o una casa a un inquilino son ingresos tributables de propiedad de alquiler que se declaran en el Formulario 1040, Anexo E. Los ciudadanos y residentes extranjeros de los Estados Unidos deben declarar ingresos de alquiler, independientemente de si su propiedad de alquiler está ubicada en los Estados Unidos o en el extranjero. Los ingresos de alquiler en bruto pueden incluir otros pagos adicionales a los alquileres normales y ordinarios que se hayan recibido, como:

• Alquiler por adelantado
• Depósitos de seguridad si representan ingresos de alquiler
• Pagos por quebrantar un contrato de alquiler
• Gastos pagados por el inquilino
• Valor justo de mercado de la propiedad o de los servicios recibidos en lugar de pagos de alquiler

Recuerde incluir estos pagos adicionales en los ingresos en bruto de alquiler del contribuyente.

El depósito de seguridad no se incluye en los ingresos cuando el contribuyente planea devolver el depósito al terminar el contrato de alquiler. Sin embargo, si el depósito de seguridad está previsto para utilizarse como el pago de alquiler del último mes, entonces éste debe incluirse en los ingresos.

Los alquileres residenciales están dentro del alcance con Certificación militar únicamente cuando el contribuyente está en servicio militar activo.