Resumen del Tema

En este tema se discutió cuándo declarar ingresos de alquiler y deducir gastos de alquiler para la propiedad que un contribuyente haya usado para propósitos personales.

Si la propiedad se usó como un alquiler durante todo el año, los ingresos y gastos pueden declararse en el Anexo E.

Si la propiedad se usó parcialmente como un alquiler y parcialmente como una residencia, algunos gastos podrían necesitar que se les asigne uso de alquiler o uso personal; estos gastos se declaran separadamente. Los métodos más comúnmente usados se basan en el número de cuartos en la vivienda o en el área total de la vivienda.

Los contribuyentes que no usen una unidad de vivienda como una casa (para propósitos personales) deberían incluir todo el alquiler en sus ingresos y deducir todos los gastos de alquiler.

Los contribuyentes que sí usen una unidad de vivienda como una casa y que la tengan alquilada por 15 días o más durante el año, posiblemente no puedan deducir gastos de alquiler que excedan los ingresos de alquiler.

Los contribuyentes que sí usen una unidad de vivienda como una casa y que la tengan alquilada por menos de 15 días durante el año, no deberían declarar nada de los ingresos o deducir nada de los gastos de alquiler.