Uso Personal de la Propiedad de Alquiler (continuación)

Limitaciones de Deducibilidad (continuación)

Si el contribuyente usó la unidad de vivienda como un hogar y alquiló la unidad por menos de 15 días en el año tributario actual, no declare el ingreso de alquiler y no deduzca ningún gasto de alquiler. Si el contribuyente detalla deducciones en el Anexo A, el contribuyente puede deducir los intereses, impuestos, y pérdidas fortuitas que sean permisibles. (Recuerde que el tema de pérdidas por hechos fortuitos está fuera del ámbito de los programas VITA/TCE.)

Si el contribuyente usó la unidad de vivienda como un hogar y alquiló la unidad por un mínimo de 15 días en el año tributario actual, el contribuyente posiblemente no pueda deducir todos los gastos de alquiler. El contribuyente puede deducir todos los siguientes gastos para la parte del alquiler en el Anexo E:

• Interés hipotecario
• Impuestos sobre bienes raíces
• Pérdidas por hechos fortuitos (fuera del ámbito)
• Otros gastos de alquiler no relacionados al uso de la unidad como un hogar por parte del contribuyente, tales como gastos de publicidad y honorarios de agentes de alquiler

Si sobran ingresos de alquiler después de deducir estos gastos, el contribuyente puede deducir otros gastos, inclusive la depreciación, hasta la cantidad de ingresos restantes. El contribuyente puede trasladar al siguiente año tributario los montos de los gastos no utilizados.