Uso de Alquiler vs. Uso Personal

Los gastos que se aplican sólo a la parte del alquiler de una propiedad deben declararse por completo en el Anexo E, porque son gastos directos del negocio. Por ejemplo, el costo de instalar una segunda línea telefónica estrictamente para el uso del inquilino es deducible como un gasto de alquiler.

Pregunta: ¿El costo de la primera línea telefónica en una propiedad parcialmente alquilada es deducible si la usan los inquilinos?

Respuesta: No, no se puede deducir ninguna parte del costo de la primera línea telefónica en una propiedad parcialmente alquilada, aún si los inquilinos la usan.

Los gastos que benefician la propiedad entera (gastos indirectos) deben dividirse entre uso de alquiler y uso personal, y también hay que declararlos en el Anexo E. El contribuyente puede usar cualquier método razonable para asignar los gastos. Los métodos más comunes se basan en el número de cuartos en la vivienda o en el área total de la vivienda.