Factores que Afectan la Depreciación

El costo de una propiedad o mejora con una vida útil de un año o más y usada en un intercambio o negocio o mantenida para la producción de ingresos, se recupera al permitir una deducción anual conocida como la depreciación.

Las propiedades depreciables incluyen edificios, maquinaria, muebles, equipos, electrodomésticos, vehículos, y cualquier costo por adiciones o mejoras a la propiedad de alquiler. Sin embargo, el valor de la tierra no es depreciable, así que el costo de despejar, nivelar, sembrar, u otras mejoras a la tierra tampoco son depreciables.

La depreciación les permite a los contribuyentes deducir algo del costo de la propiedad cada año en su declaración de impuestos. Los contribuyentes deben reclamar la cantidad correcta de depreciación cada año. Los contribuyentes que no reclamen la depreciación a la cual tienen derecho aún deben reducir su base en la propiedad por la cantidad de depreciación que pudieran haber deducido.