Ingresos Pasivos vs. Participación Activa (continuación)

Actividad Pasiva

Por lo general, todas las actividades de alquiler de propiedad (excluyendo a los trabajadores profesionales en bienes raíces) son actividades pasivas. Las dos restricciones sobre cuando una pérdida resultante de una actividad pasiva puede compensarse con otras fuentes de ingresos son:

• La regla de riesgo
• Las reglas de actividad pasiva

La regla de riesgo restringe a los contribuyentes de reclamar una pérdida por más de lo que de hecho pudieran perder de la actividad. O sea, pueden reclamar una pérdida sólo hasta la cantidad por la cual personalmente están a riesgo en la actividad.

Las reglas de actividad pasiva dictan que las pérdidas de actividad pasiva pueden deducirse sólo de ingresos de actividad pasiva. O sea, las pérdidas que excedan de los ingresos de alquiler no son deducibles; sin embargo, algunas pérdidas pueden ser deducibles si se satisface una excepción. Las excepciones se explicarán más adelante en esta lección.

Los contribuyentes generalmente son considerados en riesgo por la cantidad de efectivo y propiedad que contribuyeron a la actividad de la que no están protegidos contra responsabilidad personal (con la excepción del seguro para hechos fortuitos).

Los ingresos pasivos generalmente se atribuyen a cosas como arrendamiento de equipo, propiedad de alquiler, la mayoría de sociedades colectivas limitadas, corporaciones S, y compañías de responsabilidad limitada en las cuales el contribuyente no participe de manera esencial.

Los ejemplos de ingresos no-pasivos incluyen salarios, sueldos, comisiones, propinas, ingresos de trabajo por cuenta propia, interés, dividendos, anualidades, y algunas regalías.

Para más información, consulte la Publicación 925, Passive Activity and At-Risk Rules (Actividad Pasiva y Reglas A Riesgo, en inglés).